Charmante Maison de 135m² avec Jardin et Piscine à Montendre Découvrez cette ravissante maison située à Montendre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 667m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon de 23m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pour travailler en toute sérénité. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les aménagements annexes comprennent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de parking pour vos invités. Construite en 1961, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone sont déjà installés pour votre plus grande satisfaction. Idéalement située à proximité des écoles primaires et du collège, des commerces et des services, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Montendre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.