MONTENDRE - MAISON DE VILLE - T5 135M² - GARAGE - PISCINE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - ETAGE Alliant confort et praticité, cette maison de ville sur 2 niveau à Montendre vous accueille sur 135 m² habitables, sur implantée sur un terrain de 667 m². Construite en 1961 et entretenue avec soin. Elle présente un très bon état général et une belle polyvalence pour y vivre au quotidien. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces privés. Le séjour vaste de 23 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur la salle à manger, créant un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte de 19,6 m² complète bien cet espace de vie, avec un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une chambre confortable — ainsi qu'un dressing et un bureau fonctionnel. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s'ajoutent deux buanderies offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable. Le bien dispose d'un jardin privatif , avec piscine , d'une terrasse , abris de jardin et d'un balcon, adaptés pour profiter des bons jours. Un garage et 3 places de parking parachèvent les équipements extérieures, garantissant un stationnement aisé pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage polyvalent associant radiateurs, chauffage mural, climatisation réversible et insert bois ou granulés, alimentés par l'électricité, le bois et le fioul. La fibre optique, la VMC et le réseau d'assainissement complètent un ensemble technique soigné. Les commerces, services, établissements scolaires (primaire et collège) et un médecin sont accessibles à 1 km, la gare à 2 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.