Montévrain, Binaches, coup de coeur assuré pour cette * MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE * 5 PIECES , de 97,49 m2 habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 225 m2 au calme et sans vis à vis. Située au sein d'une petite résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez de chaussée, vous découvrirez une ENTREE avec placard de rangement donnant sur SEJOUR très lumineux avec CUISINE ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central avec accès à la TERRASSE et au JARDIN. Une SALLE D'EAU avec WC, un CELLIER ainsi qu'un GARAGE avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES dont trois sont équipées de placard de rangement, UNE SALLE DE BAIN et un WC indépendant. La maison bénéficie de très belles prestations : double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés au rez de chaussée, pompe à chaleur. Un ABRI DE JARDIN et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT extérieures viennent compléter le bien. Le tout au sein d'une petite copropriété de 5 habitations principales avec faibles charges et un syndic bénévole. A proximité des écoles, transports, commerces, de la GARE TGV de Chessy- Marne la Vallée, du parc Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe/La vallée village. Accès routier A104 et A4. Bus à proximité : 2220, 2233, 2223 A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.5€ par mois (soit 234 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.