* RARE SUR LE SECTEUR – DPE A - MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE MODERNE – 3 CHAMBRES – JARDIN - 2 STATIONNEMENTS * À Montigny-lès-Cormeilles, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2018, alliant design et équipements modernes, matériaux de qualité et performance énergétique exemplaire (DPE A). Sa structure à ossature bois lui confère une isolation renforcée, un confort thermique naturel et un style contemporain. o Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au joli jardin paysagé. Un cellier fonctionnel et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un escalier suspendu, sur mesure, mène à l’étage. o A l'étage : L’espace nuit comprend une vaste salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en bureau avec une jolie verrière. Un dégagement ouvre sur un espace modulable de plus de 28 m2 composé de deux chambres supplémentaires, aujourd’hui présenté en une spacieuse chambre parentale avec bureau et dressing. LES PLUS * Aucun travaux à prévoir. * Pompe à chaleur, climatisation, poêle à granules, ballon thermodynamique, ouvertures double vitrage aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, aspiration centralisée, alarme. * Matériaux de qualité, finitions soignées, stores bannes neufs * Terrasse et jardin facile d’entretien (arrosage automatique) * 2 stationnements sécurisés avec portail motorisé. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à 6 mn en voiture et 15 minutes en bus de la gare de Montigny–Beauchamp (RER C et ligne H), accès rapide à l’A15 et A115. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur : maison individuelle récente, économe et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.