101 M² RIEN QUE POUR VOUS — AUCUN TRAVAUX — DPE D — 1 GRENIER, 1 CAVE ET DES RANGEMENTS PARTOUT, PARTOUT Que vous soyez à la recherche d'un bien prêt à vous accueillir, vous et vos valises, sans contrainte d'entretien de jardin ou d'un triplex sans ses charges de copropriété liées au syndic, cette charmante maison de ville de 101m² rare et atypique pourrait bien être faite pour vous ! En plein cœur du quartier historique de Montlhéry, elle dispose de nombreux commerces à proximité : bouchers, boulangers, fromagers, restaurants, primeurs, presse… et propose une vie de famille facilitée avec ses crèches, écoles primaires et son collège accessible à pied. Un bien fonctionnel ne nécessitant aucun travaux, bénéficiant d’un rez-de-chaussée traversant de 41m² comprenant salon-séjour, cuisine semi-ouverte avec coin salle-à-manger puis cour couverte, d'un premier étage de 28m² au sol qui pourra laisser libre cour à vos inspirations et d'un second étage en mode « suite parentale » avec sa salle de bain rénovée, son dressing et sa chambre En bref : •⁠ ⁠Fenêtres avec double-vitrage PVC et deux portes (entrée et niveau cour) double-vitrage bois •⁠ ⁠⁠DPE D •⁠ ⁠Distribution et tableau électrique refait •⁠ ⁠Chaudière individuelle gaz à condensation marque VAILLANT •⁠ ⁠Salle de bain entièrement rénovée en Janvier 2025 •⁠ ⁠⁠Cave en meulière de 9m² + grenier de 20m² au sol = de la place pour du stockage supplémentaires •⁠ ⁠⁠Taxe foncière 1562€ Contactez-moi pour organiser votre visite ! Chers collègues iadiens, confrères et consœurs en agence, dans l’intérêt du propriétaire vendeur, je suis ouvert à toute collaboration en partage/intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.