RARE – LUMINEUSE – PLAIN-PIED - CALME – VUE PANORAMIQUE Dans le domaine sécurisé du Royal Mougins Golf Resort, découvrez cette villa de plain-pied ouverte sur l’extérieur, offrant de larges baies vitrées et une vue panoramique exceptionnelle sur le parcours de golf et jusqu’à l’Estérel. Son emplacement privilégié au sein d’un environnement prestigieux allie confort moderne, sécurité et qualité de vie d’exception. D’une superficie d’environ 160 m², la villa s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse d'environ 122 m² exposée sud-ouest. La salle à manger, lumineuse en toute saison grâce à ses ouvertures, ses puits de lumières, et la cuisine américaine ouverte créent un espace de vie convivial et élégant. La partie nuit comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres confortables, toutes avec salle de douche et toilettes. Un espace bureau complète l’intérieur. Deux garages, une buanderie et des rangements pratiques viennent parfaire ce bien. Facile à entretenir, la villa offre un quotidien fluide et confortable, idéal autant pour une résidence principale que secondaire. À quelques pas de la piscine du domaine et de tous les services du Royal Mougins Golf Resort, cette propriété séduit par sa tranquillité, son cadre sécurisé et son charme indéniable—un bien rare au sein d’une adresse recherchée de la Côte d’Azur. A VISITER SANS HESITER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422.33€ par mois (soit 5068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.