. 🏡 MOULINS – MAISON FAMILIALE T5 – 132 m² – GARAGE – CAVE – JARDIN – VÉRANDA – BEAUX VOLUMES Idéalement située à Moulins, dans un quartier recherché, cette maison familiale de 132 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, son fort potentiel et sa situation privilégiée. Le centre-ville de Moulins est accessible à pied, tout comme les commerces, les écoles, les lycées, les arrêts de bus et l’ensemble des commodités. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 42 m², composée d’un salon-séjour ouvert, offrant un espace chaleureux, lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée de 13,4 m², fonctionnelle et spacieuse, communique directement avec une agréable véranda, véritable extension de la maison, qui s’ouvre sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage L’espace nuit comprend : * Une belle salle de bain de 10 m² avec baignoire. * Une grande chambre de 15,2 m² avec porte-fenêtre donnant accès à un balcon. * Deux autres chambres d’environ 10 m² chacune. * Une seconde salle d’eau de 3 m² avec douche, idéale en complément. Au dernier étage Vous découvrirez une grande pièce mansardée de 33 m² au sol, occupant toute la longueur de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace cinéma. Les annexes Le sous-sol dispose d’une vaste cave de 59 m², parfaite pour le stockage, un atelier, une buanderie ou tout autre projet. À l’extérieur, un garage indépendant de 18,6 m², équipé d’une porte motorisée, permet de stationner un véhicule en toute sécurité. ✨ Les points forts ✔ Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville ✔ Commerces, écoles, lycées et bus accessibles à pied ✔ Très beaux volumes ✔ Pièce de vie de plus de 42 m² ✔ Cuisine équipée de 13,4 m² ✔ Véranda donnant sur le jardin ✔ Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis ✔ 4 chambres possibles ✔ Cave de 59 m² ✔ Garage avec porte motorisée ✔ Maison lumineuse offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation Une maison familiale où les volumes, la localisation et le potentiel se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.