MULHOUSE - MAISON - T5, 104M² - EXTENSION DE 34 M2 - 2X PARKINGS - TERRASSE - COUR Cette maison à Mulhouse, construite en 1947 et soigneusement rénovée en 2022, séduit par son caractère et ses belles prestations. Implantée sur un terrain de 168 m², elle développe 104 m² habitables, pour un total de 5 pièces auxquelles s'ajoute 34 m2 de potentiel supplémentaire ! Construit en 2021 et actuellement utilisé comme local commercial accueillant du public, ce local se compose d'un wc séparé, d'une grande pièce avec accès PMR et d'un petit espace avec un lavabo, séparé par une verrière. Ces 34 m2 constituent un véritable atout et s'adaptent à de nombreux projets : extension du séjour, création d'un studio indépendant, location meublée, atelier, bureau ou garage. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, capable de s'adapter à leurs besoins personnels ou de générer un revenu complémentaire. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour, offre un cadre convivial et aéré, est complété par un insert à bois qui apporte une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine d'environ 30 m2, tout équipée, est située à l'étage inférieur. À l'étage supérieur, 2 chambres confortables et une salle de bain avec une baignoire balnéo et un wc, complètent la distribution et assurent le confort quotidien. Au dernier étage une 3 ème chambre de 15 m2. Le toit terrasse de 37 m², bien exposé, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Deux emplacements de parking, une dépendance de 8.63 m2 et une cour rénovée, clôturée et sécurisée complètent ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation sécurisée avec interphone et des caméras, 2 portes d'entrée blindées, une alarme ainsi que la fibre optique. Le chauffage individuel électrique, est assuré par des radiateurs et un poêle à bois pour garantir confort et maîtrise des dépenses énergétique, l'installation d'une chaudière au gaz de ville est possible. Pour organiser une visite de cette maison rénovée alliant caractère et équipements modernes, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Délot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 493749386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.