NANDY – MAISON FAMILIALE T5 – 101 M² – 3 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE – JARDIN – TRÈS BON ÉTAT ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT À NANDY ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 101 m², construite en 1984, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, une agréable luminosité ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée proposant trois espaces de vie distincts, parfaitement pensés pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité. Nous commençons la visite par un salon baigné de lumière naturelle, véritable invitation à la détente, bénéficiant d'un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Nous poursuivons avec un bel espace salle à manger / réception, idéal pour partager de chaleureux repas en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Une cuisine ouverte et fonctionnelle vient compléter cet ensemble harmonieux, permettant de profiter d'un espace de vie agréable au quotidien. Toujours au rez de chaussée vous retrouverez un WC séparé et une buanderie À L'ÉTAGE, PLACE AU CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE ! L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son propre univers, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La distribution des pièces a été intelligemment pensée pour optimiser les 101 m² habitables et offrir une circulation fluide, sans perte d'espace. LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE MAISON ? UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER ! Et si vous pouviez créer un espace supplémentaire entièrement adapté à vos envies ? Cette maison dispose d'un grenier à terminer d'aménager, déjà équipé de fenêtres de toit Velux et accessible par un véritable escalier ! Salle de jeux pour les enfants, espace cinéma, bureau pour le télétravail, pièce de loisirs ou véritable cocon de détente... À vous d'imaginer la suite ! Un potentiel particulièrement appréciable pour accompagner l'évolution de votre famille et de vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES ! À l'extérieur, profitez d'un terrain de 137 m², avec un jardin accessible directement depuis le salon, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un insert à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver, ainsi que de radiateurs alimentés au gaz naturel. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOTRE QUOTIDIEN ! Autre avantage : la gare SNCF est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements et votre organisation quotidienne. VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON FAMILIALE, LUMINEUSE, BIEN ENTRETENUE ET OFFRANT ENCORE DE BELLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité sur Nandy ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser ensemble une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.