BREIL-BARBERIE : MAISON - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - AU CALME Située entre le boulevard des Anglais et le boulevard du Massacre, au calme de sa rue, venez découvrir cette agréable maison de 1956 d'une surface habitable de 97m² carrez (101 m² au sol). Implantée sur une jolie parcelle close de 275 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie sur parquet exposée Sud-Est donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace dressing/bureau et de WC séparés. A l'étage un pallier dessert 3 chambres de bonnes tailles dont une avec espace dressing, un espace bureau, une salle d'eau avec WC. Un garage de 20m² ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin complètent ce bien. A proximité des écoles, des transports (C8 ; C20; L10), du Parc de Procé, des commerces du Rond point de Vannes et des promenades de la Chézine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.