*MAISON TRADITIONNELLE AVEC DU POTENTIEL À NANTES* Charmante maison traditionnelle de 1971 avec un toit en ardoise, située dans le quartier Doulon résidentiel au calme de Nantes. Cette maison de 2 niveaux sera votre futur cocon familial. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux de 33 m2 traversant donnant sur une terrasse orienté sud est, une cuisine indépendante de 10m2, un WC et un garage avec porte automatique. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état et dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs. La seule pièce à rafraichir est la salle de bain. À l'extérieur, vous avez une terrasse, un jardin avec de quoi garer plusieurs véhicules. La maison est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.