NANTES DOULON Découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable au sein d’un lotissement calme et sécurisé. D’une surface de 86 m² au sol (79 m² habitables), cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardinet d’environ 50 m² À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains Un grand garage de 16 m² complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.