Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210) Vue dégagée – Calme absolu – Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes. Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale. Premier logement (~65 m²) : • Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² • Grande chambre en mezzanine • Cuisine aménagée • Buanderie Deuxième logement (~90 m²) : • Immense espace de vie avec kitchenette – plus de 60 m² • Très lumineux, idéal pour recevoir • À l’étage : 2 grandes chambres Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis, Proche des commerces, écoles, gare et accès A77 Les points forts de cette propriété : • Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial • Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches • Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière • 3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie • Lumineux, bien agencé, sans gros travaux • Cadre calme, nature, sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.