Co-exclusivité Maison de Village Rénovée avec Double Garage, Atelier, Balcons et Prestations Modernes – Neffiès Située au cœur du charmant village de Neffiès, à seulement 10 minutes de Pézenas et 5 minutes de Roujan, cette belle maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 124 m², elle se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle d’eau indépendante, un second WC séparé, ainsi qu’une buanderie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de sport, dressing…). À l’extérieur, 3 balcons apportent lumière et ouverture sur le village et ses alentours. Très rare pour ce type de bien, la maison dispose de deux grands garages, avec portes motorisées, ainsi qu’un espace atelier, offrant un vrai plus pour les bricoleurs ou les besoins de rangement. Les prestations sont au rendez-vous : poêle à granulés, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, isolation récente, VMC, fibre optique… Un confort digne d'une maison moderne, dans une enveloppe pleine de charme. Maison coup de cœur, prête à emménager, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans un cadre paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.