SOUS OFFRE ACCEPTEE Rare sur le secteur maison familiale en meulière, indépendante et lumineuse, située dans le quartier recherché des 24 Arpents. Édifiée sur un sous-sol total, cette belle maison offre environ 140 m² habitables au sol et repose sur un terrain de 440 m², exposé plein sud – idéal pour profiter du jardin en famille ou entre amis. À seulement 15 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, des bords de marne et parcs. La maison se compose d'une entrée sur un quadruple salon, séjour traversant et lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, aménagée avec accès direct à la terrasse extérieure, pour terminer un 1er toilette séparée. À l'étage l'espace nuit - une chambre mansardée de 28m2 au sol facilement divisible, - une salle d'eau, -un toilette séparée -puis la 2eme chambre de 16m2. Au sous-sol de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond se trouve la buanderie , une salle d'eau , un toilette séparée , puis une pièce de 25m2 servant de bureau et atelier (anciennement le garage). Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Votre famille s’y sentira tout simplement chez elle ! Le jardin vous donnera pleine satisfaction, terrasse pour recevoir vos amis , la famille, en plus une dépendance de 9 m² avec un espace préau une cabanon pour vos outils de jardin, possibilité de garer une voiture dans la descente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.