Maison lumineuse avec jardin, terrasses et piscine - 3 chambres - 113 m² utiles Située rue Ampère, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec 90 m² habitables et 113 m² de surface totale grâce à de spacieuses mezzanines dans chaque chambre. Elle se compose d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine bien agencée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé, d’une terrasse rénovée récemment et d’une piscine hors sol pour vos moments de détente. Un atelier attenant peut accueillir un espace de bricolage, un bureau ou une chambre d’appoint. Côté pratique : une seconde terrasse équipée d’un store neuf, une allée permettant de stationner deux véhicules devant le garage. Maison saine, bien entretenue, avec toiture en bon état, fenêtres PVC double vitrage, panneaux solaires pour plus d’économies d’énergie, poêle à granules, climatisations réversibles et chauffages d’appoint dans les chambres. À proximité immédiate de l’autoroute, du CHU et de toutes les commodités. Une maison complète, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.