RARE ! MAISON DE PLAIN PIED - LOCALISATION CENTRALE QUARTIER RECHERCHE - BEAUX VOLUMES - 3 CHAMBRES - BUREAU - PRESTATIONS DE QUALITE Laissez vous séduire par cette maison de charme de 127m2 environ offrant de belles prestations, parfaitement entretenue et rénovée avec goût : Elle se compose d’une entrée séparée desservant : - Une pièce de vie de 52m2 comprenant un salon avec poële à bois moderne, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne (2020) toute équipée avec accès direct sur l’arrière cuisine et la terrasse. - Une partie nuit comprenant 3 belles chambres (dont 2 avec avec placard), un bureau (environ 11m2), une salle de bain avec douche à l’italienne et 2 vasques. - Un WC avec lave-mains Garage avec grenier attenant à la maison de 34m2 donnant accès à une belle cave saine sur graviers. Chauffage poêle à bois + gaz de ville Huisseries DV, Tout à l’égout, Fibre. Agréable jardin clos et arboré avec terrasses et de nombreux arbres frutiers. SES ATOUTS : localisation idéale proche des écoles et des commerces (tout se fait à pieds), calme du quartier, lumière, volumes... Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! ! Si vous souhaitez profiter de cette jolie maison fonctionnelle dès la rentrée, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de cette maison de qualité, idéale pour votre famille! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.