NOISY-LE-GRAND - MAISON - T5 130M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Noisy-le-Grand, ce pavillon de caractère, construit en 1933 et entièrement rénové de 5 pièces de 130m2 (155m2 utiles) sur 402m2 de terrain arboré, offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Développé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 130 m², il propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales: - Rez-de-jardin : entrée avec placards et cellier, buanderie/chaufferie, 1 chambre avec salle d'eau avec wc donnant accès au jardin par baie vitrée, garage de 25m2. - Rez-de-chaussé : pièce de vie traversante de 40m2 aménagée en cuisine équipée dinatoire ouverte sur séjour & salle à manger, 1 suite parentale (chambre, salle d'eau & dressing), wc séparé avec lave-mains, le tout donnant accès à 1 terrasse en fer forgé sur pilotis de 13,20m2 avec escalier sur jardin. - Étage : palier, 2 chambres. - Jardin orienté OUEST : Terrasse d'exception en pierre de travertin de 39m2 équipée d'un salon sur-mesure avec brasero, coin barbecue, spa jacuzzi. - Dépendance aménageable en fond de parcelle, espace potager. Un garage, une place de parking privative et une cave complètent avantageusement ce bien, pour un confort du quotidien optimal. Côté équipements, le pavillon bénéficie du chauffage central au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Les + : Pavillon de charme sans vis à vis, proximités = écoles primaires/maternelle & collège, gymnase, commerces des Richardets, gare RER E = 7/8min à pieds, accès à la Forêt; maison lumineuse (expo = EST - OUEST), rue calme; RÉNOVATION à neuf en 2022 = AUCUN TRAVAUX à prévoir + choix des PRESTATIONS. À visiter sans tarder :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 532750270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.