*SOUS OFFRE ACCEPTEE* NOUVEAU à la VENTE en EXCLUSIVITE chez iad Maison Neuve - 83m² - 3 Chambres - Jardin ~~ Octeville-sur-Mer ~~ À la recherche d'une jolie MAISON NEUVE clé en main, à la conception moderne et au confort optimal ? Cette maison de 83m², idéalement située à Octeville-sur-Mer, répondra à toutes vos attentes! Construite et réceptionnée en fin d'année 2024, elle offre des prestations de qualité, une décoration et un design soignés, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Au RDC vous trouverez une entrée donnant sur le lumineux séjour salon de 29m², vous offrant un espace de vie confortable et convivial grâce à sa cuisine ouverte parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. A ce niveau vous disposerez également d'un premier WC avec coin buanderie. A l'étage, l'espace nuit vous propose 3 chambres entre 9 et 11m² dont une avec dressing, et, 1 belle salle d'eau comprenant une spacieuse douche à l'italienne, double vasque et le 2ème WC, pratique et fonctionnelle pour faciliter votre quotidien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entretenu et sans vis-à-vis, avec accès direct de la pièce de vie, et une magnifique vue dégagée vous faisant bénéficier des superbes couchers de soleil normands. L'orientation SUD/OUEST de cette maison, vous garanti une belle luminosité toute la journée. Les plus de ce bien: 2 stationnements de véhicules sur la parcelle ET un petit garage à vélos ou 2 roues motorisées! Parfaitement située, à 5min à pied du bourg d'Octeville-sur-mer et au sein d'un agréable lotissement résidentiel calme et familial, cette charmante maison neuve est parfaite pour les amateurs de tranquillité, de confort et de modernité. Elle vous offre un cadre de vie paisible! N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite sans attendre, je suis à votre disposition 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 844233148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.