Maison 4 pièces 245 m² iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T5 de 245m² / plain-pied / 3 faces / parcelle de 1422m² / garage / 2 suites parentales + 1 chambre / possibilité de faire une dépendance / beaucoup de potentiel ✨ Les atouts majeurs du bien • 245 m² habitables de plain-pied • Parcelle de 1 422 m² entièrement exploitable • Salon principal de 130 m² : un espace de vie XXL rare sur le marché • Cuisine spacieuse de 20 m² • Grande salle de bain de 11,5 m² • Garage de 20 m² + emplacement de stationnement • Extérieurs soignés : forage, terrasses, cabanon • Possibilité de créer une dépendance (idéal famille ou projet locatif) Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840261093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.