Maison de Centre-Bourg à Rénover - 102 m² - Orsennes, en campagne berrichonne.
 Un projet de vie dans un cadre paisible Située au centre du charmant village d’Orsennes, doté de commerces et de services (pôle médical, école), cette maison en pierres offre un potentiel exceptionnel. À rénover selon vos envies, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou une maison secondaire. Descriptif détaillé Surface habitable : Environ 102 m² Rez-de-chaussée : Pièce à vivre lumineuse de 28 m² Séjour de 16 m² ouvrant sur un patio privatif de 20 m² Plusieurs dépendances attenantes (68 m²)
 À l'étage : Palier desservant trois chambres spacieuses : 12, 13, et 15 m² Salle de bains confortable (12 m²) Toilettes indépendantes avec lavabo
 Grenier : Surface aménageable de 50 m² (isolé au sol) Caractéristiques techniques Construction : Maison mitoyenne en pierres Toiture : En tuiles traditionnelles Fenêtres : Huisseries bois et PVC avec double vitrage Chauffage : Central au fioul Assainissement : Raccordé au réseau collectif Travaux à prévoir Peinture intérieure et plâtrerie Amélioration de l'isolation Espaces extérieurs & dépendances Le patio de 20 m², situé à l'arrière, est un atout majeur. Offrant de multiples possibilités d’aménagement, il peut être transformé en une terrasse spacieuse, prolongée par les dépendances. Imaginez un jardin d’été couvert ou un espace convivial pour des soirées en famille ou entre amis. Une localisation idéale À 10 minutes du Lac d’Eguzon, plus grand lac de la région Centre-Val de Loire (activités nautiques, randonnée) 20 minutes d’Argenton-sur-Creuse (gare SNCF ligne Paris-Toulouse) 3 heures de Paris Vie locale : Le village d’Orsennes propose des commerces, des services de proximité (pharmacie, médecins) et un cadre de vie calme et ressourçant. Pourquoi investir à Orsennes ? Idéal pour : Première acquisition Résidence secondaire Projet Airbnb ou gîte Investissement locatif Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et imaginer votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.