OUVILLE-LA-RIVIÈRE - MAISON - T5 / 98M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Ouville-la-Rivière, cette maison de campagne rénovée, séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 96 m², elle bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le séjour de 27 m², avec poêle à bois s'impose comme le cœur de la maison, conviviaux et lumineux. La cuisine ouverte de 17 m², bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. Un petit salon offre la possibilité d'un couchage 2 personnes en RDC, des persiennes sont présente pour isoler cet espace, salle d'eau attenante, toilettes, dressing/ vestiaire, 'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier non chauffer permets de ranger vélos, matériels sup. À l'étage, 2 chambres confortables avec rangements et une mezzanine lumineuse, espace modulable selon vos besoins, composent le niveau nuit. Une salle d'eau avec un WC assurent le confort quotidien de l'ensemble. Le bien est en très bon état général et profite d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et fosse septique aux normes. Le terrain de 1 507 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison, partie boisée également. Dépendance en bois de 21 m2 avec électricité, entourée de 2 bûchers et un abri de jardin. À 1,4 km des commerces d'Ouville-la-Rivière, à 4 km de Varengeville-sur-Mer et à moins de 7 km des plages de Vastérival et de Sainte-Marguerite-sur-Mer, cette maison de caractère allie cadre de vie verdoyant et proximité des commodités normandes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette charmante maison de campagne à proximité des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.