OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) – Maison familiale 123 m² – 3 chambres + potentiel 4ᵉ – Terrain clos 911 m² – GRAND GARAGE 44 m² – Puits – Portail électrique Derrière son portail électrique, cette maison de caractère vous accueille sur une parcelle entièrement close de 911 m², avec une belle cour permettant de stationner facilement… et surtout un garage indépendant de 44 m² : parfait pour bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoin de stockage. Au rez-de-chaussée Cuisine aménagée Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie) 1 chambre (vrai plus pour une vie de plain-pied) Salle de bain + WC séparé À l’étage Palier 2 chambres Salle d’eau + WC Grenier aménageable : possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau / salle de jeux Les + qui comptent Garage 44 m² (rare sur le secteur !) Terrain clos 911 m² Puits (pratique pour le jardin) Cave (en partie) Chauffage électrique + insert Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec potentiel, ou tout simplement pour ceux qui veulent du volume et des dépendances. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.