Charmante maison de ville de 140 m² rénovée, répartie sur trois niveaux et dotée de superbes prestations. Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir et cage d’escalier dessert un bureau (avec accès au garage et à une chambre), une salle d'eau, une buanderie de 15 m², une magnifique salle de cinéma de 25 m², un double garage de 38 m2, une cave en sous-sol d'environ 30 m² avec cave à vin. 1er étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée/équipée. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 20 m² exposition Sud-Est. Ce niveau comprend aussi deux chambres, dont une avec loggia fermé, une salle de bains et WC séparé. 2e étage : Entièrement consacré à une belle suite parentale, offrant de nombreux rangements plus salle d'eau, WC et sauna. Confort et équipements : Isolation extérieure récente (2 ans), peintures intérieures refaites il y a un an, climatisation réversible (séjour et 3 chambres), chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Cette maison rare sur le marché offre une flexibilité totale pour une famille ou un projet professionnel Situation idéale (Quartier Saint-Martin) : Proche du centre-ville et des commodités. Arrêt de bus à 100 m et gare de Perpignan à proximité. Les familles apprécieront la proximité immédiate à pied des écoles (maternelle Picasso, élémentaire Ferry) et des collèges/lycées et de nombreux commerces de quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.