* A VENDRE - PEYRIAC MINERVOIS - MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED - SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS * C'est dans notre joli Minervois, à une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, de Lézignan Corbières, et à 35 kilomètres environ de Narbonne, que vous découvrirez ce bien situé dans un lotissement très calme de ce petit village sympathique et dynamique. Edifiée sur une parcelle de 374 m2, cette maison de plain pied, bâti en 2016 sur vide sanitaire, sous garantie décennale, est lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose comme suit : l'espace de vie comprend une cuisine de 9,23 m2 aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger de 25,67 m2, une buanderie de 16,33 m2, pour l'espace nuit un couloir de 9,31 dessert 3 chambres (10,05 - 11,7 - 10,37 m2), une salle d'eau de 5 m2 et un toilette indépendant à l'entrée de 1,63 m2. Quand à l'extérieur il se compose d'une terrasse carrelée et sa cuisine d'été, de 2 abris de jardin pour stocker des outils, et d'un coin détente devant la maison. Des places de stationnement sont prévus sur le parking face à la maison, ainsi qu'à l'intérieur du terrain. Les diagnostics ont été réalisé, toit ok, double vitrage partout, stores roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. * UNE VISITE S'IMPOSE - COUP DE COEUR ASSURE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.