MAISON INDIVIDUELLE – 102 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – ESPACE PRO – PÉZENAS CENTRE À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, sur l’Avenue de Verdun récemment requalifiée en boulevard urbain apaisé (trottoirs élargis, voie piétonne et cyclable, végétalisation), découvrez cette maison individuelle d’environ 102 m² offrant un cadre de vie agréable avec jardin et espace professionnel indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour famille, télétravail ou profession libérale. La maison se développe sur deux niveaux et propose des volumes agréables. Au rez-de-chaussée : - Cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin - Espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour profession libérale, bureau ou télétravail - WC indépendant À l’étage : - 3 chambres de 11 m², 13 m² et 15,5 m² avec belle hauteur sous plafond - Salle d’eau avec WC À l’extérieur : - Jardin clos aménagé et arboré d’environ 70 m² avec terrasse abritée et stationnement possible - Petite cour Les atouts : - Maison individuelle d’environ 102 m² - 3 chambres - Espace professionnel indépendant de 22 m² - Jardin clos et terrasse abritée - Nombreux travaux récents - Climatisation réversible et poêle à bois - Proximité centre historique et commodités - Équipements modernes (fibre, borne de recharge pour voiture électrique) Un bien idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle à Pézenas. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.