MAISON AVEC JARDIN + ESPACE INDÉPENDANT – CENTRE DE PÉZENAS À PIED À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, découvrez une maison fonctionnelle et évolutive, pensée pour s’adapter à votre mode de vie. Son véritable atout : un espace indépendant, idéal pour : • activité professionnelle ou télétravail • ou un deuxième salon, salle de jeux ou espace détente Un atout rare sur le secteur, qui apporte une vraie valeur d’usage au quotidien. Cette charmante maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente • Accès direct au jardin • Espace indépendant de 22 m² • WC indépendant À l’étage : • 3 chambres (11 m², 13 m² et 15,5 m²) • Belle hauteur sous plafond • Salle d’eau avec WC Les extérieurs : • Jardin clos et arboré • Terrasse abritée pour profiter des beaux jours • Stationnement possible • Petite cour ✅ Les + • Maison individuelle • Espace indépendant • Nombreux travaux récents • Climatisation réversible + poêle à bois • Proximité immédiate des commerces et du centre • Environnement requalifié (avenue améliorée) 💡 Un bien idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle… ou simplement gagner en confort et en espace au quotidien. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.