EXCLUSIVITÉ – PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ET BEAU POTENTIEL Un cadre de vie privilégié, au calme, à deux pas du village ! Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 460 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une position dominante, cette propriété offre un cadre de vie agréable, où tranquillité, luminosité et possibilités d'aménagement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet ensemble lumineux se prolonge vers une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain arboré, piscinable et généreusement dimensionné constitue un véritable atout. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété et offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Situé au pied du massif de la Sainte-Baume, le village du Plan-d'Aups séduit par son environnement naturel préservé, son authenticité et sa douceur de vivre. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en conservant un accès aux axes desservant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à faire évoluer selon ses envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.