Située dans un lotissement idéalement placé, à proximité des commodités, écoles et grands axes, cette maison constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison dispose également d'un garage. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’optimiser les espaces et la rentabilité du bien selon votre projet. - Fort potentiel locatif - Idéal primo-accédants - Emplacement recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.