POITIERS 86000 – Maison en pierre avec grand jardin à deux pas du centre-ville Emplacement exceptionnel ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers, découvrez cette authentique maison en pierre de 112 m2 environ sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable dans un secteur très recherché. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette propriété se distingue par ce qui est aujourd’hui devenu rare en ville : un grand jardin et des dépendances, le tout à proximité immédiate des commodités. Une maison de caractère à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant le charme de l’ancien et les volumes existants. Descriptif : Maison en pierre sur 3 niveaux comprenant 4 chambres, 1 salle de bains, 3 WC, Terrasse, Cave Garage non attenant, Atelier, Dépendance supplémentaire Chaudière gaz à condensation récente (4 à 5 ans) Menuiseries partiellement rénovées (double vitrage PVC en partie) Projet à fort potentiel de valorisation ! Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation, une famille en quête d’espace ou un investisseur souhaitant conjuguer localisation, terrain et caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.