Maison 5 pièces de 144 m² à Pont-à-Marcq (59710)

iad France - Jean-François Housseau vous propose: Grande maison individuelle avec grand jardin sans vis-à-vis.

Environnement :

À 5 minutes de l'autoroute A1 et à proximité des transports, lignes de bus 856, 855, 8565, 8955.
Gare de Templeuve à 10 minutes.

Pour les enfants,
Ecoles publiques Pont à Marcq, groupe Philippe Laurent Roland (maternelle et primaire). Collège Françoise Dolto Pont à Marcq.
Deux micros crèches à 1 & 4 minutes à pied.

Intermarché assez proche & centre commercial de Seclin à 8 minutes en voiture.

Promenades autour de la Marcq, les pavés de Mérignies, la forêt de Phalempin.
Randonnée Avelin voie verte Pont-à-Marcq, Tour-de-Mons en Pévèle.

Description :

Construite en 1993, entièrement clôturée et sécurisée par une double grille d'entrée, la parcelle fait 950m² environ.

Vous avez 2 entrées indépendantes, la première principale vous ouvre vers le hall d'entrée de 10m² et distribue 2 accès vers la cuisine et séjour, un toilette, l'escalier apparent pour le premier étage et un autre fermé pour le sous-sol.

La cuisine et le séjour sont très spacieux, 17m² pour la cuisine et 56 pour le séjour avec double salon légèrement séparé, qui permet éventuellement de créer une chambre de 15,7m² en la fermant totalement.
L'un des deux salons profite d'une cheminée feu de bois.
Adjacente à la cuisine, il y une buanderie/rangement de 6,50m² où est installé la chaudière à condensation.

L'étage sur dalle béton offre un palier et son espace bureau de 10m², 3 chambres de 15, 13 et 9m² et deux salles de bain (une avec baignoire et un second toilette, l'autre avec douche).

Le sous-sol accessible par l'intérieur comme l'extérieur comporte un garage de 35m², une deuxième entrée indépendante avec bureau de 7m² et son espace arrière de 21,50m². Avec cet espace supplémentaire, les possibilités sont nombreuses pour une profession indépendante et libérale. Laissez parler votre imagination lors de la visite.

Pour finir, l'extérieur et les espaces verts entourent la maison avec une plus grande partie derrière offrant un jardin de 600m² environ bien arboré et sans vis-à-vis.

Aspects techniques :

Construction de 1993, le tableau électrique a été changé depuis.
Toutes les menuiseries sont en double-vitrage bois et volets battants.
La chaudière date de 10 ans et la cuisine d'une dizaine d'année également.
DPE : D

Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agence.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.