Maison de plain-pied de 116 m² – DPE B – Accès PMR – Jardin, terrasse et garage à Pont-Saint-Martin Construite en 2003 et située à proximité du bourg de Pont-Saint-Martin, cette agréable maison de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour convivial et lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie. De plain-pied, elle bénéficie également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 380 m² et d’une terrasse avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage complète l’ensemble. Confort et performance énergétique : DPE classé B Pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant basse température Ballon thermodynamique Poêle à bois Isolation de la maison par panneaux VIROC (matériau composite constitué d'un mélange de particules de bois et de ciment comprimé et sec) Volets roulants électriques dans le salon 25 000 € de travaux réalisés ces dernières années, comprenant notamment des équipements améliorant le confort thermique et le quotidien. Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et bien équipée, offrant le confort du plain-pied, une très bonne performance énergétique et un extérieur agréable, à proximité des commodités du bourg de Pont-Saint-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.