BOUGUENAIS – MAISON 5 PIÈCES – 90 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Du calme, de l’espace et un emplacement pratique : une maison qui va à l’essentiel ! Située dans un secteur résidentiel calme de Bouguenais, cette maison de 90 m² propose une configuration fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un extérieur pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec espace salle à manger prolongé par une véranda, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. Côté pratique et extérieur : Un garage avec mezzanine de rangement Une buanderie accessible directement depuis la cuisine Un préau offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une cuisine d’été Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours Côté emplacement : un vrai atout au quotidien La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux principaux axes et aux commodités. Transports en commun : la future ligne 8 sera prochainement accessible à proximité de la maison Périphérique : à environ 3 minutes en voiture Nantes : facilement accessible Une maison pratique, bien située et offrant des possibilités d’aménagement pour l’adapter à vos envies. Vous souhaitez la découvrir ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.