BOUGUENAIS - BOURG - MAISON - T5 RÉNOVÉE DE 98 M²- 4 CHAMBRES ( dont RDC)- TERRAIN - 300 M2 - EXCLUSIVITÉ. ​En exclusivité au cœur de Bouguenais Bourg, découvrez cette maison de ville d'un étage entièrement rénovée ayant une excellente performance énergétique (DPE B) et une vie de quartier idéale tout-à-pied (écoles, commerces et transports à proximité immédiate). ​Une disposition fonctionnelle et lumineuse ​Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et une pièce de vie traversante et lumineuse (séjour et salon), ainsi qu'une suite parentale offrant une véritable vie de plain-pied. ​À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bains familiale. ​Extérieurs et prestations ​Extérieur : Un terrain de 300 m² avec une grande terrasse au calme, directement accessible depuis la pièce de vie. ​Équipements : Chauffage par pompe à chaleur (DPE B), VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. ​LES ATOUTS : CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - DPE B - BEAUX VOLUMES- PROCHE DE TOUS COMMERCES ÉCOLES ET TRANSPORTS - ZÉRO TRAVAUX . Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.