À Portets (33640) - Maison pleine de charme avec un environnement agréable et sur parcelle arborée – Située à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare et de l'accès gratuit à l'autoroute A62. Découvrez cette maison de 169 m² habitables, construite en 1973, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 721 m². Un intérieur spacieux et fonctionnel Un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée, attenant sur une véranda climatisée de 26,82 m². Cette pièce supplémentaire offre une vue apaisante sur le jardin, utilisable en toute saison. Une cuisine entièrement équipée de 10,73 m², complétée par une buanderie de 6,17 m² disposant d'un accès direct à l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres confortables (de 11,82 m² à 13,70 m²), idéales pour une famille. Une salle de bain et une salle d’eau (11,82 m²) complètent l’ensemble pour un confort quotidien optimal. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour la détente ou les jeux en plein air. Vous y trouverez également : Une terrasse de 45 m² équipée d'un barbecue pour vos moments de convivialité. Deux garages, dont un attenant à la maison incluant une cave à vin. Un abri bois de 10,22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.