MAISON DE PLAIN-PIED de 125m² -710m² DE TERRAIN- 3 CHAMBRES -1 DRESSING-PISCINE- STUDIO INDEPENDANT - CABINET PROFESSIONNEL- GARAGE- PRADES-SUR-VERNAZOBRE Bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de Prades-sur-Vernazobre ( 25 minutes de Béziers, 10 minutes de Saint-Chinian, Cessenon-sur-Orb) Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. COMPOSITION DE LA MAISON PRINCIPALE: De part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée et climatisation de 36m² donnant sur la piscine.(8X4m, canalisation et électrolyseur neufs) En poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complète cet espace nuit. DEPENDANCES: -Depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et WC) de 18m² environ. - A l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel ( 16m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un WC et un lavabo. - un grand garage de 41m² avec portail électrique complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale. - Un terrain indépendant de la parcelle principale de 60m² situé à 300m de la propriété complète l'ensemble. Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude Taxe foncière: 1 751 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.