* VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE MER - PRÉFAILLES * Vous rêvez de vous prélasser face à l’océan chaque jour et de faire votre petite balade sur la plage sans prendre votre voiture ? Cette VILLA de CARACTÈRE est faite pour vous ! Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette villa vous offre une merveilleuse vue mer, dans la charmante et très prisée commune de Préfailles. * COUP DE COEUR * Villa d’une superficie habitable d'environ 115 m² bâtie sur un sous-sol semi-enterré et carrelé de 55m², parfait pour ranger le matériel de plage, y installer un billard, organiser des festivités.…les possibilités sont nombreuses, alors laissez libre court à votre imagination ! Une pièce indépendante et chauffée peut également faire office de quatrième chambre ou de bureau (profession libérale par exemple). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez avec joie le point de vue sur l'océan dès l'entrée qui dessert une salle d'eau, un wc séparé, une belle cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse en bois neuve, d'où vous pourrez vous prélasser et savourer pleinement cette nouvelle vie de rêve. A l'étage, vous découvrirez trois chambres équipées de placards avec vue sur l’océan pour deux d’entre elles, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé, vous permettant d'accueillir aisément famille et amis. La maison étant non meublée, elle vous offre une toile vierge pour donner votre touche personnelle à votre projet de résidence principale, de maison de vacances ou même de location saisonnière. Vous avez donc la possibilité de créer un agencement qui correspond parfaitement à vos attentes. * SES ATOUTS * - Localisation idéale : située à Préfailles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à deux pas de la plage à pied. - Jardin et grande terrasse : la maison est accompagnée d'un jardin avec puits artésien et d'une grande terrasse, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et dîners en plein air. - Sols, murs, équipements, terrasse, parking, électricité, VMC, porte-fenêtres et baie vitrée, tout est refait à NEUF. - Proche des commodités : vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien. * OPPORTUNITÉ A SAISIR * Cette VILLA de CARACTÈRE à Préfailles est une occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, cette propriété offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 726000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.