EXCLUSIVITÉ À Reims la Neuvillette : Plain-pied de 107 m² au potentiel exceptionnel ! Amateurs de projets et de personnalisation, cette maison est faite pour vous. Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1970. Des travaux d'amélioration et de rafraîchissement sont à prévoir : parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves ! Les points forts du bien : Le confort absolu du plain-pied : Une distribution fluide et accessible, idéale pour une famille comme pour de futurs retraités. Jardin clos sans vis-à-vis direct Côté nuit : 4 chambres, une salle de bain et douche pouvant être séparées et un WC indépendant. Une pièce noire pouvant être aménagée en dressing. Les "plus" ultra-pratiques : Un cellier, un garage motorisé et une cave (dans le vide sanitaire) pour un maximum de stockage. Une situation géographique idéale : Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : Écoles et lycée sur place, collège tout proche à Reims. Commerces : Zone commerciale de la Neuvillette à seulement quelques minutes. Transports : Accès autoroutier rapide via les tondeurs / Tram (terminus) et bus ligne U4 à quelques pas Chauffage individuel au gaz + insert bois Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants Taxe foncière : 1000€ environ Mon avis : Les volumes sont là et la configuration en plain-pied offre des perspectives d'aménagement incroyables. Ne laissez pas passer ce projet d'avenir ! Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.