SOUS OFFRE ACCEPTEE. La campagne en ville. Rareté au cœur de Trentemoult : maison de la fin XIXᵉ aux volumes généreux, prolongée d’un jardin arboré plein sud. Dépendance et garages complètent cet ensemble unique, à deux pas de la Loire, des commerces et du futur CHU. Dans une atmosphère intime et préservée, cette adorable maison de 145 m² se déploie en pièces chaleureuses et authentiques, rehaussées de poutres apparentes. Son dégagement sur une ruelle confidentielle souligne le charme discret de l’adresse. L’entrée conserve l’esprit des années 50 avec ses carreaux d’époque et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. En enfilade, un salon chaleureux aux poutres apparentes, rythmé par un poêle à bois, se prolonge par une salle à manger. L’ensemble s’ouvre sur un salon d’été installé dans une véranda récente avec cuisine d’appoint et cellier. Une fois équipée d’un chauffage, elle offrira 25 m² de confort supplémentaires. Une salle d’eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier, aujourd’hui salon TV, laisse place à un bureau ou une chambre. Il dessert une suite parentale avec parquet, rangements intégrés et salle d’eau dotée d’une large douche et d’une double vasque. Toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille deux chambres sur parquet massif en bambou, complétées d’un dressing modulable en salle d’eau. À l’extérieur, un atelier de 12 m², deux garages (17 et 15 m²) ainsi qu’un jardin planté d’arbres fruitiers et d’un potager parachèvent cet ensemble rare. Tout est conforme : toiture, isolation, huisseries, performance thermique. Diagnostic énergétique en C. Un bien de caractère, à deux pas des restaurants, des écoles, du Navibus et du futur tramway. Privilégiez les appels téléphoniques et les SMS pour visiter ce bien samedi 4 et dimanche 5 octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.