RIS-ORANGIS - MAISON - 107M² - SECTEUR RECHERCHE Très belle maison cocooning dans un secteur recherché de Ris Orangis Hameaux de la roche, dans une résidence avec piscine et 2 terrains de tennis. Avec des pièces de vie directement accessibles depuis l'entrée. La maison propose un cadre de vie agréable, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien. Dès l'entrée vous avez la cuisine séparée à votre gauche, des toilettes ainsi qu'un cellier et un accès direct au salon séjour avec une cave au sous sol. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant 4 belles chambres et une salle de bain, une chambre donne accès sur une grande et belle terrasse pour les beaux jours, et une 2 -ème chambre donne accès à une terrasse qui peut être aménagée comme vraie terrasse accessible. Cette maison contient également un garage et un beau jardin Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.