EXCLUSIVITÉ – NIEUL-SUR-L’AUTISE Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain ! Située sur la commune de Nieul-sur-l’Autise, petite cité de caractère avec commerces, écoles et médecins, située entre FONTENAY LE COMTE et NIORT, au cœur d'un environnement agréable, venez découvrir cette superbe maison en pierre qui a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec goût et des matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette propriété, où le cachet de l'ancien a été préservé et harmonieusement associé à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un salon convivial avec cheminée et d'un espace salle à manger. Pierres apparentes, poutres en bois et teintes naturelles confèrent à cet ensemble beaucoup de caractère. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, ses nombreux rangements et son grand îlot central avec espace repas. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, elle offre un cadre particulièrement agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, lumineuses et décorées avec soin, dont une suite parentale avec dressing et une superbe salle d'eau aux finitions actuelles, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! La propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager, d'une terrasse et d'un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours et de dépendances en pierres laissant libre cours à votre imagination. L'ensemble offre un cadre soigné et accueillant. Un véritable atout : un grand garage double, permettant de stationner deux véhicules et offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une maison pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent profiter du confort d'une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.