Maison type bâtir proche gare. ROSULT en exclusivité. Bien idéal pour une première acquisition. Maison de 1960, à conforter, très saine, sur 74m2 et au beau potentiel de 90m2 fini. Avec le grenier pour une 4ème chambre. * Les atouts de cette belle demeure: * Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine • Séjour • WC indépendant • Salle de bain • Buanderie • Cavette * À l’étage : • Trois chambres • Grenier avec 15m2 ha de potentiel. * Prestations extérieures : • Jardin de 600 m² exposé plein ouest • Terrasse • Garage fermé + dépendances * Confort et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Tout à l’égout * Environnement idéal : • À 2 minutes de la gares de Rosult. • Accès rapide A23 • Écoles, commerces, services médicaux à proximité • Départs de balades en campagne * Informations énergétiques : • DPE : Classe E (302) • GES : Classe E (55) *Les points négatifs ? Pour moi il n'y en a pas. Je pars du principe qu'on achète un bien pour le mettre à son image, du coup les "moins" à vos yeux se feront un plaisir d'être améliorés pour devenir vos petits "plus" à vous et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.