À vendre – Maison individuelle en pierre avec terrain et puits – Ruoms (07120) Exclusivité – Centre-ville – Sud Ardèche Située en plein centre de Ruoms, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison en pierre individuelle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie rare en cœur de village. Caractéristiques principales : • Environ 147 m² habitables • 97 m² d’annexes (dont 17m2 de garage) • Terrain attenant d’environ 800 m² • Puits privé sur la parcelle La maison est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements légers à prévoir. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants ont été changées environ après 2010. Les plus : • Maison de caractère avec charme de la pierre • Environnement calme et central • Terrain plat, rare en cœur de village • Gros potentiel d’évolution avec les annexes • Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet locatif 📞 Pour toute demande d’information ou visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.