Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et/ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : - Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons - Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle - Cour privative fleurie et arborée - Emplacement privé dans la cour - Beaux volumes et potentiel d’agrandissement - Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de Montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.