SAINT-DENIS QUARTIER MUTUALITÉ – MAISON AVEC JARDIN À 10 MIN DU MÉTRO Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin, terrasse et box attenant, aux portes de Paris ! Située dans le quartier pavillonnaire de la Mutualité à Saint-Denis, à environ 10 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13), cette maison offre un cadre résidentiel agréable et un beau potentiel d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 87 m² Carrez et de près de 178 m² de surface au sol, permettant d’imaginer différents espaces de vie selon vos besoins. Au niveau principal, découvrez un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches. Une chambre et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-jardin accueille une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une cave, avec un accès direct à l’extérieur. Un box fermé attenant à la maison vient compléter ce bien. Les atouts de cette maison : ✓ Jardin et grand séjour lumineux ✓ 3 chambres et un bureau ✓ Près de 178 m² de surface au sol sur trois niveaux ✓ Box fermé attenant et cave ✓ Quartier pavillonnaire de la Mutualité ✓ Métro ligne 13 à environ 10 minutes à pied ✓ Écoles et commerces à proximité Une maison à personnaliser selon vos envies, idéale pour créer votre cocon familial tout en restant proche de Paris. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi directement pour échanger et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.