Et si votre prochain lieu de vie était une péniche ? Amoureux des lieux atypiques et des espaces qui racontent une histoire, laissez-vous séduire par ce bateau-logement de caractère qui offre une véritable alternative à l'habitat traditionnel. Avec ses beaux volumes, son atmosphère singulière et son potentiel d'aménagement, il invite à imaginer une autre façon de vivre, au fil de l'eau, tout en restant aux portes de Paris. Dès l'entrée, la péniche dévoile une vaste pièce de vie (84m2 environ) qui accueille une cuisine aménagée esprit bar en zinc, une salle à manger avec son poële à bois ainsi qu'un espace salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Larges espaces de rangements sous le salon). L'agencement offre une circulation agréable et de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces selon ses envies. Le bateau dispose d'une grande chambre de 31m2 environ, d'une salle de bain située à l'avant et d'une salle d'eau avec WC. WC indépendants. Le logement du marinier propose un espace bureau et une belle chambre. Deux terrasses viennent compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours autour du jacuzzi. Côté technique, le bateau de type Freycinet, d'une longueur de 38,32 mètres et d'une largeur de 5,04 mètres, propose une surface habitable d'environ 165 m². Double vitrages dans la partie principale. Son fond a été totalement doublé, un élément technique important pour ce type de bateau (expertise réalisée en 2019). Le bateau est en règle de son emplacement (COT OK). L'ensemble de l'habitation offre une jolie base à se réapproprier et à rénover. Situation : la péniche bénéficie de la proximité du centre commercial Qwartz, offrant un large choix de commerces, restaurants et services du quotidien, ainsi que d’écoles et d’établissements scolaires à proximité. Côté transports, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité du tramway T1, permettant de rejoindre les communes voisines et les pôles de transport du nord parisien (service de substitution actuellement en place sur une partie de la ligne). Pour les automobilistes, l’emplacement offre un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l’A86, le boulevard Gallieni et le quai du Moulin de Cage, facilitant les déplacements vers Paris et les Hauts-de-Seine. Cette péniche, c'est bien plus qu'un bateau : c'est une invitation à vivre autrement, dans un lieu atypique qui ne ressemble à aucun autre. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.