Maison en pierre de 120m² à rénover, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Saint Emilion. Cette batisse se compose d' une entrée indépendante qui nous amène d'un côté sur une salle manger avec sa cuisine ouverte, un salon sous la roche, une salle d'eau et toilettes. Revenons dans l’entrée où un escalier nous conduit vers les 2 étages qui se compose chacun d'un palier avec rangement et 2 chambres. La maison est située dans un quartier calme et paisible de Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Elle peut également être un investissement locatif en créant un appartement par niveau (location longue durée, la location touristique étant interdite sur ce secteur). Cette demeure nécessite des travaux de rénovation mais représente une opportunité unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.