Maison familiale avec jardin et piscine, à proximité des commerces et écoles À moins de 3 km des commodités de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Un étage principal lumineux et fonctionnel : L’espace de vie se situe au niveau principal, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : • Un séjour / salle à manger lumineux • Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjour • 3 chambres • Une salle de bains • Des toilettes indépendants Un niveau inférieur très pratique : Le rez-de-chaussée offre une large surface supplémentaire : • Un grand garage • Plusieurs espaces de rangement • Une cuisine d’été • Une petite salle d’eau et des toilettes indépendants Parfait pour un atelier, une buanderie, du stockage ou un espace indépendant selon les besoins. La “pièce bonus” : des combles aménagés : Cerise sur le gâteau, les combles proposent deux pièces mansardées qui feront la joie de ceux qui rêvent : • D’un bureau cosy • D’une chambre d’appoint • D’un espace créatif ou de détente Un univers supplémentaire, discret et inspirant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : Le jardin, agréable et bien agencé, véritable atout de la maison avec : • Une piscine 10×5 clôturée : liner neuf, couverture, robot de nettoyage • Une double terrasse • Un coin barbecue / cuisine d’été extérieure • Un puits avec arrosage centralisé • Nombreux stationnements • Un terrain constructible au calme et détachable à l’arrière de plus de 800m2 Un extérieur complet, idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Ce que l’on aime particulièrement • Commerces er écoles à moins de 3 km • Maison agréable et fonctionnelle • Combles “bonus” offrant un potentiel supplémentaire • Piscine toute équipée • Jardin avec terrasses, cuisine d’été, puits et arrosage • Climatisation dans le séjour et le couloir dans l’espace nuit • Terrain constructible et grand garage offrant de belles perspectives d’évolution Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.