Maison familiale sur sous sol total. Secteur calme à Saint-Fargeau-Ponthierry Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle sur de 130 m2 au sol ( 114 m2 loi carrez) édifiée sur un terrain de 1016 m2, construite en 1981 , vous séduira par ses prestations modernes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! elle se compose comme suit : 🔹 Au rez-de-chaussée : • Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 50 m²avec une véranda. • Belle cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée Une belle pièce de vie donnant vue sur la terrasse équipé d'une pergola, idéalement orienté Est / Sud / Ouest • Une chambre avec placard. • Une salle de bain avec douche • WC indépendant. 🔹 À l’étage : • Deux chambres avec rangements • Un bureau ou petite chambre supplémentaire • Une salle de bain avec douche et WC 🔹 Au sous-sol : ( accès direct par l’intérieur ou extérieur). • Garage pouvant accueillir deux véhicules • Atelier • Buanderie • Espaces de rangement 🔹 Extérieur: • magnifique jardin entretenu de 1 016 m². • Espace de stationnement à l’avant de la maison. ( plusieurs véhicules) . 2 dépendances (16m2 chacun ) à l’arrière du terrain avec accès ( beau potentiel / projet ) . 🔹 Prestations & équipements : • Maison entièrement rénovée avec goût!. • Menuiseries en excellent état • Alarme • Adoucisseur d’eau • Ballon thermodynamique récent. • VMC • Climatisation réversible • Poêle à granulés dans le séjour ✨ Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Coup cœur assuré !. 📞 À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.