VILLA - PLAIN-PIED - T5 - 106M² - PARCELLE ARBOREE ET PAYSAGEE 1000M² - FORAGE - GARAGE 25M² - PISCINE - TERRASSES - VERANDA - PATIO INTERIEUR - BASSIN - POTAGER - PARKING - Si vous souhaitez profiter des bons jours sous le soleil du Languedoc, ne cherchez plus, cette maison est pour vous! Situé à Saint-Geniès-de-Fontedit, ce plain-pied séduit par son cadre de vie soigné et privilégié. Avec ses 106 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Entrée avec placard, cuisine ouverte équipée et aménagée, double-séjour lumineux, cheminée avec insert, salon séparé exposition sud-ouest, ouvrant sur le jardin et la piscine... 3 chambres bien dimensionnées avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette chauffant, et des toilettes séparées, complètent le bien. La petite surprise? Un patio couvert, au cœur de la maison, véritable petit boudoir prolongeant les espace de vie de l'habitation. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur avec gainable réversible, régulateur pièce par pièce, VMC, volets aluminium et volets roulants motorisés, moustiquaires, fibre optique, câble TV et téléphone... À l'extérieur, sur un terrain de 1 000 m², la maison dispose de plusieurs espaces détente, terrasse couverte et véranda, grande terrasse bois, piscine maçonnée 8X5, au chlore, avec dôme, pelouse et parc paysager entretenu, nombreux arbres fruitiers, potager, bassin à poissons,... La cerise sur le gâteau? Un forage avec surpresseur, qui plonge à 80 mètres de profondeur et alimente tout un réseau d'arrosage automatique, rendant le jardin totalement autonome en eau. Un abri de jardin, un garage de 25 m² et une place de parking complètent l'ensemble et forme un cadre de vie complet et bien aménagé. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et un accès fermé, garantissant une tranquillité appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort et la qualité de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.