🏡 Saint-Georges-le-Gautier – Maison en pierre de 120 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Plein sud ✨ LE CHARME DE LA PIERRE, LA LUMIÈRE ET LA NATURE À PERTE DE VUE ✨ Au cœur d’un cadre verdoyant, cette maison en pierre rénovée allie le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Elle offre 120 m² habitables, 5 pièces, sur un terrain clos exposé plein sud. 🌲 UN CADRE IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE À proximité de Sillé-le-Guillaume et de sa forêt Proche de Saint-Léonard-des-Bois et des Alpes Mancelles Balades et randonnées au départ de la maison ☀️ LA PIÈCE DE VIE : UN ESPACE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Une très grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte De grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la campagne Un beau volume sous plafond, avec mezzanine au-dessus du salon 🔥 Un poêle à bois qui chauffe l’ensemble Une cuisine très spacieuse et bien équipée, avec îlot central, four et micro-ondes encastrés 🛏️ REZ-DE-CHAUSSÉE 2 chambres 🛁 Une salle de bains avec baignoire d’angle, grande douche avec double colonne et double vasque WC Une buanderie 💤 À L’ÉTAGE : LA SUITE PARENTALE On y accède par un élégant escalier hélicoïdal en bois. La mezzanine accueille : La suite parentale avec son espace bureau Sa salle d’eau privative avec douche et WC 🌳 L’EXTÉRIEUR Terrain clos, exposé plein sud Terrasse avec vue dégagée sur la campagne Une dépendance en pierre offrant de nombreux rangements 🚐 Un grand carport en bois, qui peut abriter un camping-car ✅ LES ATOUTS ✔️ Une maison de caractère en pierre, rénovée avec goût ✔️ Une pièce de vie très lumineuse et spacieuse ✔️ Une suite parentale indépendante à l’étage ✔️ Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque ✔️ Exposition plein sud et terrain clos ✔️ Dépendance et grand carport pour camping-car ✔️ Un cadre nature exceptionnel, entre forêt de Sillé et Alpes Mancelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.